르엘 리버파크 센텀 모델하우스 분양정보 > 공지사항

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르엘리버파크센텀 센텀르엘 모델하우스 비교분석부산에서 올해 가장 주목을 받는 분양단지가 두 곳이였는데 바로 르엘 리버파크 센텀 과 써밋 리미티드 남천 입니다.그 중 르엘 리버파크 센텀이 먼저 분양을 하게 되었네요.​분양가는 84타입 기준 소문과 거의 같은 금액으로 분양가가 측정되었네요.단순한 액면가로 보았을때는 저 금액에 센텀르엘 모델하우스 분양을 한다고??? 하겠지만인근 20년차 센텀파크나 최근 동부산권 매매가 상위단지들 가격을 본다면 뭐 그럭저럭 그럴수도 있겠구나 하는 금액이 아닐까 합니다.센텀르엘 인근단지 실거래​르엘이라는 하이앤드 브랜드에 맞게 어느정도 특화는 되어 있으며 2000세대 이상이기에 대단지의 장점인 커뮤니티 시설을 기대해볼 수 있습니다.​가장 센텀르엘 모델하우스 고민하게 만드는 부분은 입지에 대한 아쉬움인데 과연 센텀의 연장선이 될 수 있느냐 센텀파크까지만 센텀권역으로 보느냐의 문제인것 같습니다.​센텀권역으로 본다면 충분히 합리적인 금액이지만 센텀권역이 아니라면 과연 르엘이라는 브랜드만으로 저 금액을 한다고??? 생각 할 수 있을것이라 봅니다.이 부분 때문에 84타입의 센텀르엘 모델하우스 경우 무난하게 어느정도 경쟁률있게 청약되어 완판이 되겠지만그 위의 면적들은 미분양이나 미계약분이 남을 것으로 예상됩니다.​또한 써밋 리미티드 남천을 기다리는 수요가 더 많기에 이번 르엘 리버파크 센텀이 당첨 된다면 써밋 리미티드 남천을 놓쳐야 하기에 그에 따른 선택의 영향으로 청약에 센텀르엘 모델하우스 대한 수요층은 빼앗기지 않을까 예상됩니다.​제가 개인적으로 생각하는 가장 큰 장점은 2030년 입주하는 점이며 앞으로 점차적으로 금리가 인하된다는 가정하에 인플레이션이 어느정도 이 높은 화폐액면가를 녹여주지 않을까 생각이 됩니다.​실수요라면 그리고 이 곳이 센텀권역이라고 확신이 든다면 고민할 필요없이 청약을 하시는게 센텀르엘 모델하우스 맞고 써밋 리미티드 남천을 기다리거나 센텀으로 인정이 되지 않는다면 패스하시는게 맞다고 봅니다.​현재 예상은 84타입 완판 일부 프리미엄 형성그 외 면적 강변 고층라인 일부 프리미엄 형성 104타입 트임좋은 고층라인 일부 프리미엄 형성정도로 예상해보고 있습니다.배치도로 보았을때104A,C 은 강변 조망은 센텀르엘 모델하우스 아니지만 트임은 좋으며154타입 부터 강변조망이 가능한 라인들이 있습니다.아직 모델하우스에 방문해보지 않았지만 84타입은 보시면 우리가 알던 84타입보다는 좁다고 느껴질것 같고 104타입이 우리가 보통 생각하는 84타입의 공간의 느낌이 나지 않을까 합니다.​​번외로 3년이상 암흑기였던 부산의 부동산 시장때문에분양권 전문 부동산들의 오랫동안 센텀르엘 모델하우스 잠들어 있던 주변 높은 가점의 청약 통장들은 84타입 기준으로 르엘 리버파크 센텀 보다는 써밋 리미티드 남천 으로 몰리지 않을까 예상되네요. ​​많은 도움 되셨길 바라며 오랜만에 분양권에 대한 포스팅을 하는것 같습니다.가끔 올리는 포스팅에 그래도 관심가져 주시고 응원해주셔서 감사합니다. 센텀르엘 모델하우스 좋은 결과 있으시길 바랍니다.​​