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청담 청담 디아포제 522 강남 오피스텔 분양정보​서울 청담동은 오래전부터 자산가들이 선호해 온 지역으로 상권과 학군, 업무지구, 정주 환경까지 모두 갖춘 프리미엄 입지로 손꼽혔습니다. 이에 따라 실수요와 임대, 장기 보유까지 모두 고려한 고급 주거 상품이 필요했는데요. 관련하여 강남권 중심지 중에서도 핵심으로 평가받는 청담사거리 대로변에 자리를 잡은 청담 디아포제 522 모델하우스를 살펴보았습니다.​​먼저 청담 디아포제 522 단지는 총 85세대 규모로 지하 4층에서 지상 20층까지 구성되었는데요. 세대 청담 수보다 많은 총 123대의 여유 있는 전용 주차 공간이 확보되었고, 모든 세대에 개별 주차가 가능하도록 설계되었습니다. 발렛 서비스도 함께 제공되었기에 고급 주거지로서의 품격을 한층 높였고요. 실면적은 약 53~56㎡, 즉 16~17평형대로 구성되었으며, 방 1개와 욕실, 드레스룸, 거실로 구성된 분리형 평면은 1~2인 가구의 프라이버시와 실용성을 모두 충족했습니다.​​특히 약 3m에 달하는 층고는 뛰어난 개방감을 제공하였고, 일부 세대는 테라스를 포함해 조망권까지 확보하였습니다. 전 세대는 호텔식 청담 분리형 구조로 설계되어 단기 체류 외국인이나 기업 임원 대상의 장기 렌트 수요에도 적합한 구성을 갖췄으며, 이는 실거주와 임대 수익이라는 두 가지 목적 모두를 충족시킬 수 있는 기반이 되었습니다.​​실내 마감은 고급 자재를 활용하여 완성도를 높였으며, 화이트톤 인테리어와 함께 세련된 분위기를 연출하였습니다. 하이엔드 수요층을 고려해 고급스러운 인테리어 디자인과 마감 수준을 적용하였고, 쾌적한 실내 환경과 함께 주거 만족도를 끌어올렸습니다. 이러한 설계와 마감은 실거주자뿐만 아니라 청담 고급 주거를 선호하는 임차인에게도 긍정적인 반응을 얻었습니다.​​교통 환경으로는 도보로 7호선 청담역을 이용할 수 있었으며, 갤러리아 백화점, 압구정 로데오 거리, 명품 거리 등과 인접하여 상권 접근성이 뛰어났습니다. 차량 이동으로는 삼성동, 성수동, 한남동 등 강남의 주요 업무지구까지 10분 내외로 진입이 가능했고, 강변북로, 올림픽대로, 경부고속도로 등 광역 교통망과도 밀접해 서울 전역은 물론 수도권 접근성까지 확보되었습니다.​​청담은 국내외 하이엔드 브랜드의 플래그십 스토어가 밀집된 지역으로 갤러리와 파인다이닝 청담 등 고급 문화 소비가 활발한 지역입니다. 이에 따라 외국인, 고소득 전문직 등 고급 수요층이 자연스럽게 형성되었고, 청담 디아포제 522 역시 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있는 수익형 자산으로 주목받았습니다. 청담초, 영동고 같은 우수 학군도 가까이 있어 자녀 교육 환경까지 우수합니다.​​생활 인프라 측면에서는 청담공원과 도산공원, 한강변 등 풍부한 자연 녹지 공간이 도보권에 있는 만큼 도심 속에서도 힐링이 가능했고, 이는 장기적으로 봤을 때 청담 입지 희소성과 거주성을 동시에 확보한 요소가 되었습니다.​​한편, 청담 디아포제 522 단지는 상업시설도 함께 공급했는데요. 즉, 1층에 마련된 상가는 도산대로와 바로 접했고, 유동 인구가 풍부한 청담 명품 거리와 도산공원 상권을 배후로 두었습니다. 이에 따라 프리미엄 카페, 플래그십 스토어, 프라이빗 쇼룸, 클리닉 등 고급 업종과 시너지 효과를 기대할 수 있었고요. 무엇보다 청담 지역 내 상가 공급 자체가 매우 제한적이었기에 투자 가치가 높은 희소성 청담 있는 상품으로 평가받았습니다.​​커뮤니티 시설도 입주민의 주거 품격을 높이는 데 기여했는데요. 입주민 전용 피트니스센터, 실내 골프 연습장, 실내 조경 공간, 펫 그루밍룸 등 라이프스타일을 위한 부대시설이 갖춰졌습니다. 이는 고소득 1~2인 가구의 생활 패턴에 부합했으며, 하이엔드 주거 수요층에게 긍정적인 평가를 받아왔습니다.​​공급가 대비 분양가 메리트와 함께 전 세대가 오피스텔로 구성된 점도 효율적이라고 생각되는데요. 전월세 운영이 자유롭고 전매도 가능하여 자산 운용이 유연한 구조였으며, 수익형 자산으로서 청담 월세 수익 외에도 향후 시세 상승까지 기대할 수 있는 매력적인 상품이었습니다. 실제로 청담이라는 입지 자체가 희소하고, 프리미엄 주거 수요가 꾸준히 상승해왔기 때문에 미래 가치 또한 충분하다는 평가를 받았습니다.​​2025년 8월 입주를 앞둔 청담 디아포제 522는 주거 안정성과 투자 수익을 동시에 추구하는 하이엔드 복합 오피스텔로 자리매김하였고요. 실거주자에게는 쾌적한 환경과 프라이버시를, 투자자에게는 자산 증식과 안정적 수익 구조를 제공하는 복합형 부동산 상품으로 완성되었으니 참고해서 알아보길 청담 바랍니다.​​​