한강변 아파트 분양받을 수 있다 > 공지사항

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최근 부동산 시장에서 쾌적한 주거환경에 대한 중요성이 커지면서 ‘한강 숲세권’이 분양시장의 핵심 키워드로 떠오르고 있다. 높은 주거 선호도와 차별화된 주거 가치를 바탕으로 뚜렷한 집값 상승세를 나타내고 있는 만큼, 다가오는 분양시장에 관심이 집중될 전망이다.
강이나 숲이 가까운 아파트에 대한 주택 수요자들의 선호도는 절대적으로 높다. 주택산업연구원이 발표한 ‘2025년 미래 주거 트렌드’에 따르면, 미래 주거 선택 요인에서 '쾌적성'이 33%를 차지하며 가장 높은 수치를 기록했다. 이어 지난해 KB 경영연구소가 발표한 보고서에서도 가장 살고 싶은 주거여건으로 ‘자연환경이 우수한 곳’이 50.8%로 과반을 넘겼다.
이런 가운데, ‘한강 숲세권’ 아파트의 가치가 더욱 높아지고 있다. 한강과 더불어 주변 공원을 중심으로 쾌적한 환경이 조성돼 주거 선호도가 높은 것은 물론, 한강 조망이 가능한 곳의 경우 차별화된 주거 가치를 평가받으며 뚜렷한 집값 상승세를 나타내고 있다. 실제 한강 주변에 자리한 아파트들은 올해 잇따라 신고가를 기록하고 있다.
‘한강 숲세권’ 아파트는 올해 청약시장에서도 뜨거운 열기를 이어가고 있다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 올해 1~11월 한강 근처에서는 총 11개 단지의 아파트가 분양해 33만 건 이상의 청약통장이 몰려 280대 1의 청약경쟁률을 기록했다. 올해 청약시장의 전반적인 분위기를 고려하면, 이러한 높은 경쟁률은 이례적인 결과라는 평가가 나온다.
부동산 전문가들은 “쾌적한 환경에 대한 주거 선호도가 높아지면서, ‘한강 숲세권’ 아파트의 주거 가치가 더욱 높게 평가받고 있는 모습”이라며 “이제 한강 근처에 아파트를 지을 부지를 찾아보기 어려운 만큼, 높은 희소가치를 중심으로 주거 가치는 더욱 높아지게 될 것”이라고 설명했다.
▲한강 조망(일부 세대) 가능한 ‘한강 숲세권’ 아파트 … 주변 다수 공원으로 쾌적함도 ‘으뜸’
이런 가운데, 경기 남양주시 덕소뉴타운에 조성되는 새로운 ‘한강 숲세권’ 아파트가 분양을 앞두고 있어 화제다. ‘덕소역 라온프라이빗 리버포레’가 바로 그 주인공으로 12월 13일(금) 견본주택을 개관한다.
‘덕소역 라온프라이빗 리버포레’는 경기 남양주시 와부읍 덕소리 일원(덕소2구역 주택재개발정비사업)에 위치하며, 지하 3층~지상 29층 10개동 전용 39~114㎡ 총 999세대로 전용 59·84·114㎡ 348세대가 일반 분양될 예정이다.
‘덕소역 라온프라이빗 리버포레’의 분양일정은 12월 16일(월) 특별공급을 시작으로, 17일(화) 1순위, 18일(수) 2순위 순으로 청약을 진행한다. 이어 12월 24일(화) 당첨자가 발표되며, 정당계약은 내년 1월 6일(월)부터 8일(수)까지 3일간 실시할 계획이다.
‘덕소역 라온프라이빗 리버포레’는 한강 조망(일부 세대)이 가능할 정도로 한강과 인접하다. 최근 부동산 시장에서 한강과 인접한 아파트의 집값 상승세가 두드러지고 있는 점을 고려하면, 향후 높은 시세 차익을 누릴 수 있을 것으로 기대된다. 여기에 한강공원삼패지구, 남양주 한강변 시민공원 등도 도보권에 자리하고 있다는 점도 주목된다. 이에 따라 쾌적한 환경에 따른 높은 주거 만족도가 기대되는 것은 물론, 입주민들의 각종 여가 및 레저활동이 편리할 것으로 보인다. 또 덕소유수지생태공원, 월문천 등도 가깝고, 약 600평 규모의 단지 내 어린이공원이 조성될 예정으로 친자연적인 주거 환경이 기대된다.
▲철도·도로 등 우수한 교통망, 다양한 생활, 교육 인프라 등 탄탄한 정주여건 ‘주목’
‘덕소역 라온프라이빗 리버포레’가 들어서는 덕소뉴타운은 경기 남양주 와부읍 덕소리 일원에 추진되는 재개발사업으로, 총 9개 구역에 약 8,500여 세대의 주거단지와 생활편의시설이 조성된다. 노후화 지역이 수도권 신흥주거지로 새롭게 탈바꿈되는 것이다. 주변으로는 양정역세권 도시개발구역, 왕숙2지구 등 대형 개발사업도 진행 중으로 향후 주거환경은 더욱 개선될 것으로 보인다.
우수한 교통 환경도 주목된다. ‘덕소역 라온프라이빗 리버포레’는 덕소역이 도보 약 5분 거리 역세권 아파트다. 덕소역은 GTX-E, F 노선(계획)이 추진 중이다. 특히 올해 1월 25일 국토교통부가 발표한 ‘교통 분야 3대 혁신 전략’에 따르면, F 노선의 경우 D 노선과 직결돼 덕소역에서 강남까지 환승 없이 한 번에 이동이 가능할 전망이다.
차량을 통한 교통망도 편리하다. 특히 ‘덕소역 라온프라이빗 리버포레’는 덕소뉴타운에서 가장 서울 접근성이 뛰어난 곳으로 평가받고 있다. 덕소삼패IC가 바로 인근에 자리하고 있기 때문이다. 덕소삼패IC는 서울양양고속도로·서울외곽순환고속도로·북부간선로·올림픽대로 등으로 빠르게 이동할 수 있으며, 서울 강동구와 잠실까지 20분대에 도착할 수 있다. 이러한 장점으로 서울생활권을 누리는 아파트로 주거 가치가 더욱 높아질 것으로 기대된다.
다양한 생활 인프라도 갖췄다. ‘덕소역 라온프라이빗 리버포레’는 남측으로 상업지역이 도보권에 자리해 높은 주거 편의성이 기대된다. 여기에 롯데마트, 행정복지센터, 와부체육문화센터 등의 생활편의시설도 갖추고 있다. 또 미사대교를 통한 미사강변도시 이동도 수월해 신세계백화점, 스타필드 하남 등 미사강변도시의 생활 인프라도 누릴 수 있을 것으로 보인다.
우수한 교육환경도 눈길을 끈다. 먼저, ‘덕소역 라온프라이빗 리버포레’는 바로 인근에 덕소초교가 있으며 와부중, 예봉중 등도 도보 거리에 마련돼 있다. 여기에 남양주 명문 학교로 꼽히는 와부고와 덕소고도 인근에 자리한다. 특히 이 단지가 위치한 와부읍은 읍소재 고등학교에 속해 대학 입학 특별전형인 농어촌특별전형 지원도 가능한 만큼, 학부모 수요자를 중심으로 풍부한 주택 수요가 기대된다.
주거 특화요소도 돋보인다. ‘덕소역 라온프라이빗 리버포레’는 세대 당 1.77대의 차량을 주차할 수 있는 넉넉하고 여유로운 주차공간이 마련될 계획이다.
한편, ‘덕소역 라온프라이빗 리버포레’ 견본주택은 경기도 구리시 인창동 일대에 마련돼 있으며, 2028년 3월 입주 예정이다.