신사동 가로수길 메인거리에 건물 > 공지사항

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신사동 가로수길 메인거리에 건물 신사동 가로수길 메인거리에 건물 1층이 통으로 공실로 비어있다. /사진=장동규 기자 "IMF(외환위기) 때보다 더 힘들어요. 임대 물건은 계속 늘어나고 들어오겠다는 사람은 없어요."-서울 강남구 신사동 가로수길 공인중개사사무소 관계자 지난 18일 방문한 가로수길 메인 거리에는 '임대 문의' 안내문이 줄지어 붙어 있었다. 인근의 폐업한 식당과 카페 앞에 철거 흔적도 그대로 남아 있었다. 한때 관광객들로 붐비며 핫플레이스로 이름을 날리던 거리에서 상가 10곳 중 4곳은 비어 있다. 글로벌부동산컨설팅사 쿠시먼앤드웨이크필드(C&W) 코리아에 따르면 올 1분기 가로수길의 공실률은 41.6%. 서울 6대 상권 중 가장 높은 수준이다. 이는 강남(18.9%) 청담(15.7%) 홍대(10.0%) 명동(5.2%) 성수(3.4%) 등 주요 상권 대비 최대 12배 높은 수준이다. 서울 강남구 신사동 가로수길 한 상가에 임대문의 안내문이 붙어 있다./사진=장동규 기자 가로수길 골목에 상가 건물이 공실로 비어있다. /사진=장동규 기자 공실 문제에도 임대료는 좀처럼 하락하지 않고 있다. 한국부동산원 조사에 따르면 신사동 집합상가 1분기 기준 임대료는 3.3㎡(평)당 30만8800원으로 나타났다. 지난해 3분기(30만4200원) 4분기(30만7900원)에 이어 3분기 연속 상승세를 이어갔다. 신사동 A부동산 관계자는 "가로수길 중심가는 권리금과 월세가 높아서 대기업이나 프랜차이즈 외엔 못 버틴다"면서 "외곽 쪽은 소상공인들이 입점해도 수익이 안 나 권리금 없이 가게를 넘기는 경우가 많아졌다"고 전했다. 실제 가로수길 한 상가의 1층 매물(전용 175㎡)은 보증금 2억원에 월세 1200만원, 관리비 130만원에 무권리금으로 네이버페이부동산에 등록돼 있다. 권리금이 없는 것은 기존 점주가 포기하고 퇴거한 경우가 대부분이고 신규 창업자 입장에서 접근성도 떨어진다. 서울 강남구 신사동 가로수길 한 상가에 임대문의 안내문이 붙어 있다./사진=장동규 기자 건물 1층이 통으로 공실인 모습. /사진=장동 [서울=뉴시스] 김진아 기자 = 문재인 전 대통령이 19일 서울 강남구 코엑스에서 열린 서울국제도서전을 찾아 '한국의 국가 기억 1860년대-1960년대'의 저자 쉬충마오와 대화를 나누고 있다. 2025.06.19. bluesoda@newsis.com 신사동 가로수길 메인거리에 건물