아산탕정자이 센트럴시티 모델하우스 분양정보 > 공지사항

• 목록
• 답변
• 글쓰기
• 게시판 리스트 옵션
  • 수정
  • 삭제

- 아산탕정자이 센트럴시티 1차 계약금 1,000만원 정액제 및 중도금 이자후불제 적용…전매제한기간 無- 전용 59~125㎡ 총 797세대 규모…신혼부부 140세대, 생애최초 68세대 특공MZ세대 대다수의 재테크 최종 목표는 ‘내 집 마련’입니다.​‘모하나보자’는 모하(모델하우스)가 익숙하지 않은 MZ세대들이 신규 분양단지를 살펴볼 때 짚어야 할 포인트를 소개합니다.충청남도 아산 신도시센트럴시티 도시개발사업지구에서 선보이는 ‘아산탕정자이 퍼스트시티’가 지난 13일 견본주택을 열고 본격 분양에 돌입했다.​교보자산신탁이 시행하고 GS건설이 시공하는 아산탕정자이 센트럴시티 ‘아산탕정자이 퍼스트시티’는 충남 아산시 탕정면 동산리 142-12번지 일원(아산 신도시센트럴시티 도시개발사업 A1블록)에 위치하며, 지하 2층~지상 35층 6개동, 전용 59‧84‧125㎡ 총 797세대 규모로 조성된다.​ ◆ MZ 체크 포인트청약가점이 낮은 MZ세대에게 유리한 특별공급은 신혼부부 140세대와 생애최초 68세대 등 총 208세대 규모다.​‘아산탕정자이 퍼스트시티’ 신혼부부와 생애최초 특별공급은 최초 입주자모집공고일(2024.12.12) 현재 아산시와 대전광역시, 세종특별자치시, 충청남도에 거주하는 무주택세대구성원을 대상으로 한다. 아산탕정자이 센트럴시티 동일 조건 내 경쟁이 있을 경우 아산시 거주자에게 우선 공급한다.무주택기간, 부양가족 수, 청약통장 가입기간 등 청약가점 불리한 MZ세대 노려볼 만 MZ세대는 분양시장...◆ 분양일정‘아산탕정자이 퍼스트시티’ 분양일정은 12월 19일(목) 특별공급을 시작으로 20일(금) 1순위, 23일(월) 2순위 순으로 청약 접수를 받는다. 신혼부부‧생애최초 특공을 원하는 MZ세대는 한국부동산원 청약홈 사이트를 통해 12월 19일(목) 청약하면 된다.​당첨자 발표는 12월 30일(월)이며, 정당계약은 아산탕정자이 센트럴시티 내년 1월 10일(금)부터 12일(일)까지 3일간 진행된다. 견본주택은 충남 천안시 서북구 불당동에 위치하며, 입주는 2027년 12월 예정이다.◆ 분양가는?‘아산탕정자이 퍼스트시티’ 분양가는 각 타입별로 △전용 59㎡A 3억7,340만~3억9,750만원 △전용 59㎡B 3억7,110만~3억9,520만원 △전용 84㎡A 4억9,270만~5억2,410만원 △전용 84㎡B 4억9,250만~5억2,390만원 △전용 84㎡C‧D 4억9,420만~5억2,560만원 △전용 125㎡PA 10억40만원 △전용 125㎡PB 10억270만원이다.​발코니 확장 금액은 △전용 59㎡A 1,150만원 △전용 59㎡B 1,000만원 △전용 84㎡A 1,400만원 아산탕정자이 센트럴시티 △전용 84㎡B 1,580만원 △전용 84㎡C 1,630만원 △전용 84㎡D 1,680만원 △전용 125㎡PA 2,600만원 △전용 125㎡PB 2,800만원으로 책정됐다.​분양 조건은 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%이다. 1차 계약금 1,000만 원 정액제와 중도금 이자후불제가 적용되며, 전매제한은 없다.◆ 청약 전 체크리스트​‘아산탕정자이 퍼스트시티’는 KTX‧SRT 천안아산역이 직선거리로 약 3.3㎞, 1호선 아산역은 직선거리 약 3.5㎞ 각각 떨어진 비역세권 입지라는 점은 아쉽다.​단지 아산탕정자이 센트럴시티 북쪽으로 문중분묘와 가족분묘, 무연고분묘 등 다수의 묘지와 창고, 밭 등이 위치하며, 남서측으로는 저류시설이 인접해 악취, 해충 등이 발생할 수 있다. 또 단지가 위치한 사업지구는 도‧농 복합도시 지역으로 인근 농경지 퇴비살포와 인근 축사로 인한 악취가 발생할 수 있기 때문에 청약 전 반드시 현장을 방문해 확인할 필요가 있다.​아울러 단지 남쪽 42m 도로와 서쪽 30m 도로, 아산탕정자이 센트럴시티 동측 28.5m 도로가 접해 소음이 발생할 수 있고, 남쪽과 서쪽 도로변에는 18m 방음벽이 설치될 예정이기 때문에 101~104동 저층 세대는 조망권이 침해될 수 있기 때문에 유의해야 한다.​한편, 모집공고 내 공동주택성능등급 인증서를 살펴보면 경량충격음 차단성능과 중량충격음 차단성능 모두 별 하나 수준이고, 총 주차대수가 1,075대로 세대 당 1.34대에 불과해 향후 입주 시 층간소음과 주차난을 겪을 우려가 아산탕정자이 센트럴시티 크다는 점도 감안해야 한다.◆ 모델하우스 이모저모‘아산탕정자이 퍼스트시티’는 아산 신도시센트럴시티 도시개발사업 내 첫 공급으로 구역 내 3개(A1~3블록) 블록 총 3,673세대 규모의 대단지로 조성될 예정이다./사진 =GS건설삼성 아산디스플레이시티와 삼성전자 나노시티 온양캠퍼스, 삼성 SDI 천안사업장, 탕정‧천안 내 일반산업단지로 이동이 편리한 직주근접 입지를 갖췄다./사진 =GS건설피트니스클럽, GX룸, 골프연습장, 독서실, 사우나, 북카페, 게스트하우스 등 커뮤니티시설이 조성될 예정이다./사진 =GS건설​