경기도 신규분양 아파트 오산세교 아테라 공급소식 > 공지사항

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1. 오산세교 아테라 사업 개요금호건설은 2025년 6월, 경기도 오산시 세교2지구에서 ‘오산 세교 아테라’ 민간참여 공공분양 아파트를 분양할 예정입니다. 이 단지는 오산 세교2지구에서 처음이자 마지막으로 공급되는 민간참여 공공분양 아파트로, 분양가상한제(분양가 상한제) 적용을 받는 것이 특징입니다.핵심 정보:단지명: 오산 세교 아테라위치: 경기도 오산시 세교2지구 A-12블록시행/시공: 금호건설유형: 민간참여 공공분양 아파트공급 시기: 2025년 6월 예정규제: 분양가상한제 적용2. 민간참여 공공분양 및 정책적 오산세교 아테라 맥락민간참여 공공분양이란?공공(지자체·LH 등)과 민간건설사가 협력해 공급하는 주택 모델로, 민간의 시공·브랜드·효율성을 결합하면서도 공공분양처럼 청약제한, 가격상한, 실수요자 우선 등 공공성 원칙을 적용합니다.분양가상한제분양가상한제는 토지·건축비·적정이윤을 합산해 분양가 상한을 정하는 제도입니다.투기적 분양가 상승을 억제하고 실수요자의 내집 마련 부담을 낮추는 효과가 있습니다.오산 세교 아테라 역시 인근 민간분양 아파트보다 저렴한 가격으로 공급될 예정입니다.3. 단지 세부 설계 및 특장점오산 세교2지구 A-12블록 오산세교 아테라 ‘오산 세교 아테라’:규모: 지하 2층~지상 25층, 6개동총 세대수: 433가구전용면적: 전 가구 59㎡ 단일 평면(신혼·소가구에 인기)남향 위주 배치: 모든 세대가 남향으로 설계되어 채광·조망 최적화현대적 커뮤니티: 대형 드레스룸, 맞통풍 구조, 문화광장, 숲길, 다목적 야외공간 등 다양한 커뮤니티 시설에너지 효율: 고효율 설비, LED조명, 전열교환기, 태양광 등 친환경 요소 적용4. 브랜드 및 시장 포지셔닝‘아테라’ 브랜드 특징브랜드 철학:‘아테라’는 오산세교 아테라 ART(예술), TERRA(땅), ERA(시대)의 합성어로, ‘땅 위의 예술’이라는 프리미엄 주거 가치 지향을 담고 있습니다.분양 실적:청주, 인천, 고양 등 기존 아테라 단지는 모두 높은 청약 경쟁률(청주 테크노폴리스 47.39:1, 고양 장항 30.71:1 등)로 완판 행진을 이어가고 있습니다.시장 경쟁력:공공분양의 가격 경쟁력과 민간 브랜드의 품질·커뮤니티를 결합해 실수요자와 투자자 모두에게 매력적입니다.5. 입지 및 지역 개발 환경오산 세교2지구 도시개발오산 세교2지구는 오산세교 아테라 남부 수도권의 대표 신도시로, 각종 인프라(교통, 학교, 공원, 상업시설 등)가 확충되고 있습니다.젊은 신혼부부, 직장인, 가족 단위 실수요자 유입이 예상됩니다.희소성 및 수요희소가치:세교2지구 내 유일한 민간참여 공공분양 아파트로, 공급 희소성과 상징성이 높습니다.가격 경쟁력:분양가상한제 적용으로 주변 신규 민간분양 대비 저렴한 가격에 공급되어 실수요자에게 큰 메리트가 있습니다.실수요자 중심:청약제한, 실거주 요건 등으로 투기수요가 제한되고, 실제 내집 마련 수요자에게 오산세교 아테라 기회가 돌아갑니다.6. 시장 트렌드 및 정책적 의미수도권 신규분양 시장 동향2025년 경기·오산 지역 신규분양은 일시적 감소세였으나, 하반기부터 공급이 재개될 전망입니다.대내외 경제 불안, 대출 규제, 건설사 신용위험 등으로 실수요자 중심의 안정적 분양단지가 각광받고 있습니다.민관협력 모델의 확산오산 세교 아테라는 민관협력(PPP) 주택공급의 대표 사례로, 효율성과 공공성을 동시에 추구합니다.정부는 주택난 해소와 투기 억제를 위해 이 같은 모델을 확대할 오산세교 아테라 계획입니다.7. 전망 및 전략적 시사점청약 경쟁 및 시장 영향브랜드, 가격, 희소성 등 3박자를 갖춘 만큼 높은 청약 경쟁률과 빠른 완판이 예상됩니다.향후 오산 및 인근 지역 민관협력 공공분양의 기준이 될 전망입니다.장기 가치실수요자에게는 저렴한 분양가와 실입주 기회, 장기 가치 상승이 기대됩니다.금호건설은 브랜드 파워와 실적을 동시에 강화할 수 있는 계기가 될 것입니다.8. 주요 정보 요약 표항목내용시행/시공금호건설위치오산시 오산세교 아테라 세교2지구 A-12블록총 세대수433가구(전용 59㎡)동수/규모6개동(지하2~지상25층)분양유형민간참여 공공분양분양가 규제분양가상한제분양 시기2025년 6월 예정브랜드아테라주요 특징남향, 에너지효율, 커뮤니티, 친환경 설계시장 포지션세교2지구 유일 민간참여 공공분양9. 결론‘오산 세교 아테라’는 오산 세교2지구 최초이자 마지막 민간참여 공공분양 아파트로, 분양가상한제 적용과 프리미엄 브랜드, 실수요자 중심 설계 등으로 높은 청약 열기가 예상됩니다. 안정적 내집 마련을 원하는 실수요자들에게 최적의 기회이며, 향후 수도권 민관협력 주택공급의 모범 사례로 오산세교 아테라 자리매김할 전망입니다.