부동산 시장을 가장 뜨겁게 하는 키워드는 단연 ‘
부동산 시장을 가장 뜨겁게 하는 키워드는 단연 ‘개발호재’다. 교통 개발을 통해 타 지역으로 빠르고, 편리하게 이동할 수 있는 새로운 수단이 생기거나 산업 개발을 통한 일자리가 창출되면 인구가 유입되고, 늘어난 인구를 수용할 주거시설 공급, 추가 개발, 인프라 확충, 상권 확장 등 자연스러운 시장 활성화가 일어난다. 경포호 전경(출처= 한국관광공사) 강원특별자치도 강릉시가 대표적인 지역으로 손꼽힌다. 올해 초 개통한 동해선을 포함해 기존 활발하게 운영되고 있는 KTX는 물론 강릉~인천 경강선, 강릉~목포 강호축, 바이오 산업, 항만개발 등이 계획돼 있어 교통과 산업 두 마리 토끼를 동시에 잡고 있다는 평가다. 먼저 국토부에 따르면 강릉에 계획된 강릉~목포 강호축은 강원과 충청, 호남을 연결하는 상징성 높은 사업으로 향후 경제·문화의 새로운 축을 형성할 전망이다. 특히 철도와 고속도로 등 연결망을 신설·연장하는 것은 물론 지역별 바이오, 에너지, 스마트팜 등 분야의 클러스터 형성으로 협업을 강화해 개발 체계를 구축할 예정이다. 강릉~인천 경강선 역시 관심이 높다. 경강선은 서울과 강릉을 연결하는 철도라는 의미에서 붙여진 이름으로 여주, 강릉 등 구간은 KTX가 이미 운행 중이며, 향후 판교에서 강릉까지 직결되는 전체 노선까지 개발되면 KTX·이음 또는 고속철도를 투입해 환승 없이 이용이 가능해질 것으로 보인다. 강릉시에 계획된 산업 개발로는 ‘천연물 바이오 국가산업단지’가 가장 대표적이다. 전체 93만㎡ 부지에 일반산업단지와 배후단지 등을 체계적으로 조성할 계획으로 지난해까지 사업비 500억원을 들여 적극적인 토지 매입에 나서는 상황이다. 향후 강호축이 개통하면 각 지역별 클러스터간 시너지 효과까지 기대되고 있다. 시는 옥계항을 국내 핵심 항만으로 육성하는 대규모 개발사업도 추진 중이다. 교통 개발과 맞물려 해양 물류의 거점으로 양성하겠다는 취지다. 1단계에서는 현재 옥계항이 다루는 광석과 화학제품 중심 부두를 앞으로는 컨테이너 화물도 처리할 수 있도록 기능을 확대할 계획이며, 옥계항이 컨테이너 부두로 전환되면, 첨단 산업의 해양 물류 거점 역할이 강화될 것으로 보인다.랜드마크 위주 신고가 행진, 거래량 증가 서울 종로구 탑골공원에서 노인들이 휴식하고 있다./한국경제 임대철 기자 2%에 불과한 한국 퇴직연금 수익률과 비교하면 호주나 네덜란드, 미국의 수익률은 4배가량 높은 편이다.이들이 ‘연금 파라다이스’로 불리는 이유다. 퇴직연금을 두고 ‘쥐꼬리 수익률’이라는 오명이 붙자 국회와 정부 부처에서는 퇴직연금 개혁 논의가 급물살을 타고 있다.퇴직금을 한 번에 수령하는 것을 금지하고 기금형 퇴직연금을 도입해 국민의 노후소득 보장 기능을 강화하자는 것이다. 하지만 시장에서는 기금 운용의 주체를 누구로 해야 할 것인지를 놓고 의견이 분분한 상황이다.미국은 가계 자산 34%가 은퇴자산한국의 퇴직연금 수익률이 낮은 이유는 구조 때문이다. 퇴직연금의 80% 이상이 예금, 보험 등 원리금 보장형 상품에 방치돼 있다. 개인이 직접 운용하는 DC형에서 가입자가 투자를 지시하지 않더라도 운용사가 퇴직연금을 굴리는 디폴트옵션에도 예금 등 ‘원리금보장형’이 들어 있기 때문이다.경제협력개발기구(OECD) 국가 중 디폴트 옵션에 원리금보장형을 넣은 곳은 한국과 일본뿐이다.반면 미국은 퇴직연금의 대부분이 주식시장으로 흘러간다. 매년 3000조원 안팎의 퇴직연금 자금이 증시로 흘러 들어가고 기업과 시장은 활력을 얻는다. 안정적인 자금을 기반으로 상승한 주가는 퇴직연금의 수익률을 끌어올리며 선순환이 이뤄지고 있다.개인은 시장 상승으로 불어난 연금을 가지고 풍족한 노후를 보내는 식이다.미국 자산운용협회(ICI)에 따르면 올해 1분기 기준 미국 가계자산의 약 34%가 은퇴자산이다. 이 중DC형 퇴직연금 적립금은 12조2000억 달러에 이른다.미국 퇴직연금의 디폴트옵션은 투자상품만을 선택할 수 있다.미국의 대표적 퇴직연금 제도인 ‘401k’의 전체 자산 가운데 주식이 차지하는 비중은 71%에 달한다. 반면 한국 퇴직연금 자산에서 주식을 비롯한 실적배당형 상품에 투자하는 비중은 지난해 기준 17.4%에 불과하다. 그나마도 전년 대비 투자 금액이 53.3% 급증한 결과다.‘401k’는 미국 민간사업장에서 종업원을 대상으로 제공하는 DC형 퇴직연금 제도다. 근로자가 운용을 책임을 진다는 점에선 우리나라 DC형과 흡사하지만 가입 여부와 납입 금액을 자유롭게 선택할 수 있는 점은 다르다.'저축’을 사랑하는 일본 역시 한국보다 상황이 나은 편이다
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