압구정 청담동 누수탐지 삼성동 상가 천장 누수 > 공지사항

안녕하세요!은평누수설비입니다.​​누수탐지가 청담동누수탐지 쉽지않은 반지하빌라의 누수공사현장을 안내해 보겠습니다.​​지상층과 달리 지하실 혹은 반지하주택의 경우, 누수가 발생했을때 해결하는방법이 쉽지않다고 말씀드릴수있습니다.​​그 이유로는 지하층,지상층을 떠나 수도배관의 누수라고 판단되면 , 수도관(온수관,냉수관,난방관)가운데 물이세는 지점을 찾아 수리를 한다면 차이점이 없지요~~​​​그러나 주택에서발생하는 누수에는 수도배관의 누수만 있는것이 아니기때문입니다.​​수도배관의누수이외에도 빗물에의한누수, 하수관로에 의한 누수, 방수층의손상으로인한 누수등등 여러가지 누수원인이 존재하죠.​​반지하에서 발생하는 누수는 더더욱 누수가 청담동누수탐지 발생한 원인이 어느층의 어느세대에서 발생하더라도 최종적으로 물이고이는 지점이 건물에서 가장 아랫층인 반지하층이기때문에 가장 어려운 누수중 하나라고 여겨집니다.​​강남구 청담동에 위치한 한 반지하빌라입니다.​​보시다시피 방, 거실의 창의 아랫부분은 땅속에 위치하고있습니다.​​빗물이 많이세서 들어갔는데 켄노피창틀주위에 실리콘작업이 잔뜩되어있는것을 볼수있습니다.​​​집안내부에서 보면 창틀아래 벽면에 잔뜩 곰팡이가 발생해있고 벽지도 많이 뜯어져 있는것을 확인했습니다.​​방쪽의 창문을 열면 외벽과 케노피창들사이에 약간의 청담동누수탐지 공간이 있는데 이곳에 물이 꽤 많이 고여있는것을 볼수있습니다.​그동안 이곳에 고이는 물을 자동펌프로 빼내고있는 상황입니다. 하지만 이곳에 고이는 물을 빼준다고 해서 벽면이 젖는것을 방지할수는 없습니다.​​1.내부로 물이 들어오지못하도록 하는방법.2.물이들어오더라도 벽지가 젖지않게 방수시공을 하는방법.​​이 두가지 방법이 해결책이 될것입니다.​​그런데 건물주인분께선 이곳에 펌프가 없었으면하는 의견을 주셨습니다.​​이곳에 물이들어오지못하게 하는것은 매우 어렵습니다.​​물이 들어어는 원인을 정확하게 알아야하는데요, 청담동누수탐지 서두에 말씀드렸듯이 오래된건물 그것도 반지하빌라의 수도누수가 아닌경우 원인파악은 매우 어렵습니다.​​누수원인파악의 기술이 없는것이 아니라 정확한 원인을 파악하기위해선 여러가지 테스트와 다른세대의 원인일수도 있어 시간과 비용이 많이 들어간다는 의미입니다.​​한건물에 여러 집주인이 있기때문에 빌라나 아파트같은 공동건물의 누수가 쉽지않은것이죠.​​일단 방수작업을 위해고여있는 물을 제거하고 바닥에 상태를 확인하기위해 부분적으로 철거했습니다.​​철거하는과정에서 이곳의 바닥속에 배수관이 있다는것을 알게되었습니다. 집주인분도 청담동누수탐지 모르고 계셨더군요.​​빌라를 지을때 이곳에 배수로가 있었는데 가장 낮은곳의 배수로이다보니, 하수구막힘같은 현상이 생기면 이곳으로 자주 역류하기때문에 아예 폐쇄한것으로 추측됩니다.​​이 하수배관이 막혀있는지 확인후 배수기능을 살릴수있는지 판단했습니다.​물을부어서 확인해보니 막혀있는것으로 확인되어 하수관을 뚫는작업을 진행했습니다.​하수구통수작업을 한후 배관의 물흐름이 원활한지 확인했습니다.​​이제 배수가 확인되었으니, 이곳에 물이 고이지않고 자연스럽게 빠져나갈것입니다.​​건물주인분께서는 혹시 언제또 하수관로가 막히면 이곳으로 역류할수도 있다는 청담동누수탐지 점을 걱정하셨습니다.​​펌프설치가 가장 추전하는 방법이지만 건물주분께서는 창문에 펌프가 있으면 세입자들이 보이게 좋지않게볼수있다고 걱정하시더군요.​​그렇다면 방법은 물이고이는 상황이 되었을때 물이 빠져나갈수있는 퇴수배관을 만들어 주는방법이 있습니다.​​​퇴수배관을 연결하기위해 벽에 코아작업을 했습니다.물이바닥에 고이지않게하기위해 높이조정을 잘해야 하지요.​​바닥에 구배작업을 다시해주고 퇴수배관쪽으로 물이 잘 흘러나가도록 만들어 주었습니다.​​이렇게 퇴수배관을 만들어 물이고이지않게 흘러나가도록 만들어 주었습니다.​이렇게 배관이 노출된부분은 목공작업이나 별도의 청담동누수탐지 마감작업으로 가려줄 예정입니다.​이렇게 작업해두면 펌프설치등 별도의 관리가 없이도 물이 역류하는 문제를 해결할수있습니다.​ 배수구를 만들어 방수몰탈작업을 해주었습니다.​방쪽의 창문과 거실쪽의 창문 두곳을 작업해주었습니다.​방쪽의 퇴수는 욕실바닥쪽으로 유도되도록 만들었습니다. 바로 옆면이 욕실입니다.​욕실바닥으로 물이 빠져나갈수있게 만들었습니다.​항상 물이고이는것이 아니고 배수관이 막혀 물이고이는 상황에서만 물이 퇴수되는것이기 때문에 이쪽으로는 항상 물이나오는것은 아니죠.​막혔을때만 물이나오기때문에 이곳으로 물이나오면 배관을 뚫는작업만 청담동누수탐지 해주면 됩니다.​반지하에 배수관이 역류하면 어떻게되는지 겪어보신분들은 잘 아실겁니다. 온 집안이 물바다가 될수도 있고 그렇지않더라도 집안에 가구나 벽지에 피해를 입힐수도있습니다.​이렇게 작업해두면 최소한 역류로 인한 피해는 보지않고 역류여부를 금세 알아채어 대비할수있는 장점이 있습니다.​​외부벽체와 바닥은 액체방수와 무기질탄성방수작업으로 2차방수를 해주었습니다.​이로서 모든작업이 마무리되었습니다.​반지하빌라에 누수문제나 하수관 역류로 고생하시는 분들이 있으시면 언제든 은평누수설비로 문의주세요.​친절하고 정확하게 상담해 청담동누수탐지 드릴것을 약속드리겠습니다.​감사합니다.​​